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房産公正和過戶一樣嗎

知識 更新时间:2025-04-30 23:46:49

  房産公正和過戶是不一樣的,房産公正是辦理房屋過戶的其中一個步驟程序。公正是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。房産過戶則是指産權交易和實物移交。産權交易指在房地産交易中心辦理産權轉移登記手續,最終由新權利人取得房産證。實物移交是把房屋實物移交給新權利人,新權利人拿到了房屋鑰匙可以占用房屋了。二手房買賣是先辦理了産權過戶,再辦理實物移交,一手房期房買賣則相反,購房人先收房,後辦産權過戶。對于繼承房産,贈與房産,作為遺産分割的房産,涉外和港澳台的房産辦理過戶都需要辦理公正。

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