用别人房産證是能貸款的,根據相關規定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房産證做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房産作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房産共有權人簽字。若未經他人授權,私自拿他人房屋産權證用于抵押貸款,并僞造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》,此抵押擔保合同應該認定為無效。
辦理貸款的話多數家庭會選擇抵押貸款,比如房屋抵押,這樣的話就需要将房屋房産證抵押給銀行。但是在辦理抵押貸款時候有房産證的房子不一定能從銀行貸款,還要符合其他規定。房屋貸款一般需要具備房産證和土地證,隻有房産證可以土地證銀行可能不予貸款,這些都是在購房中會遇到的問題。
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