買賣二手房需要繳納的費用:
1、契稅:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%。
2、個人所得稅:計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免征)。
3、增值稅及附加稅:成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免征)。
4、辦證、交易登記等一些雜費。
5、交易手續費,買賣雙方分攤。
6、土地出讓金等(隻有特殊類型房屋才需要交納)。
現在放款還是比較快的純商業基本他證弄好5-7工作日就能放掉,月底會長一點。客戶、業主、中介三方一起去房子裡面,确定簽合同的時候家具家電情況,水、電、煤有線電視車位物業費之類結清,業主交鑰匙,客戶給業主物業交割單簽字。業主拿最後尾款,客戶拿房子。
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