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新房滿幾年可以交易

知識 更新时间:2025-01-31 01:26:13

  隻要取得了房産證,随時可以買賣,但是房産證滿5年買賣的話,不用繳納營業稅。房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場。賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及複印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房産局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

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