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房屋合同補充協議怎麼寫才有效

知識 更新时间:2025-02-08 07:25:31

  房屋補充協議的成立生效與主合同成立生效的依據相同,補充協議有效須具備形式要件和實質要件。形式要件包括兩個方面:

  1、法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式;

  2、當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。法律依據:《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等内容沒有約定或者約定不明确的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣确定。實質要件包括三個方面:

  1、主體合格。即當事人應具備相應的民事行為能力。

  2、當事人意思表示真實。

  3、不違反法律行政法規強制性規定,不損害社會公共利益,不違背公序良俗。

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