首套房契稅的計算公式為:計稅依據乘以稅率。一般情況而言具體的契稅征收标準分類包括:90平米以下的是一個征收标準,90-144平米之間的是一個标準,144平米以上的是一個标準。
如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策,而且首套房的契稅稅率一般是在3%到5%的調整幅度内變動的。各地根據實際情況來具體征收。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條,條例所稱承受,是指以受讓,購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
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