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如何從房産證上看房屋産權年限

知識 更新时间:2024-08-25 12:18:54

  從房産證上看房屋産權年限的方法是:

  1、購房者應該看國有土地使用權證書,在證書内有一欄“土地使用期限”,能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。并不是隻要看房産證上的年限就可以了,但實際上房産證上登記的日期就是辦證日期,也就是說房屋的登記日期,而不是土地的使用期限。

  2、屋建築産權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,在《土地資源管理法》中,對于建設用地使用權的期限做出了明确的規定:住宅建築權屬年限為70年;工業建築權産權年限50年;商用房屋建築權屬年限為40年。

  3、不能光看房産證能看到年限,房産證上的日期隻能反映房屋所有權人取得該物業産權的日期,如果是二手房,是看不到還有多長時間的使用權的。

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