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商住房和普通住宅的區别有哪些

知識 更新时间:2024-11-18 06:09:44

  商住房和普通住宅的區别:

  一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房産,例如商住公寓。住宅房是指專供居住的房屋,包括别墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

  二、産權年限不同。

  三、商住房不能落戶口,純住宅可以落戶。

  四、各項交易收費不同。

  五、居住環境不同。

  六、戶型不同。

  【法律依據】

  《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工業用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

  (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

  (五)綜合或者其他用地五十年。

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