第三套房用公積金貸款現已全面叫停了,根據規定住房公積金的貸款不得用于投機性的購房,所以三套房已經全面叫停了。如果擁有1套住房并且相應的購房貸款并未結清的居民家庭,為了改善居住條件若再次申請商業住房貸款購買的,低的首付款比例調整為不低于百分之四十。個人名下有了兩套房的商業貸款記錄,其中一套是已還清并且出售,而另一套還未還清,這種情況下若是再次提出購房貸款的,就會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有了兩套房的商業貸款記錄的,并且全都還清貸款還出售了的,雖然能夠提供兩套住房的出售證明,雖然個人名下無房産,但是再次貸款時也會被認為是第三套房。個人名下有了一套房的商業貸款并已還清的,而另一套是公積金貸款的但是也已經還清的,而借款人想要用公積金貸款來購買另外一套房産,那麼按照公積金的新政規定被視為三套房,要按三套房的貸款政策執行。
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