交房的條件主要看項目有沒有通過商品房項目竣工驗收備案,沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房産證。所以從開始綠化到交房的時間并沒有明文規定,也沒有一個确切的時間。但在交房時驗房這方面一定要多多注意,要檢查房子的外部情況,看外牆的瓷磚是否安裝牢固,檢查單元門是否完好,公共區域是否存在問題,如果都沒有問題的話可以打開戶門進行内部驗收。檢查樓層的高度和合同上的高度是否一緻,測量樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸,檢查房頂,看它是否有傾斜的問題,在測量時可以從房頂随意取四五個點,然後再對它進行測量。門窗也一定要檢查要看陽台是否存在開裂的現象,同時要檢查油漆是否刷全,檢查門窗的密封性是否良好,推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活。
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