安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給别人,原所有權人将房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地産交易中心所辦理的登記,安置房買賣後,隻要拿到房産證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。居住滿5年,且取得産權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。
安置房能不能貸款:如果沒有房屋産權證不能辦理貸款,有房屋産權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押,有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。安置房的土地性質是歸為國有可以辦到産權證的,安置房為集資的土地則是辦不到産權證的。有産證的安置房買賣才是合法的,如果沒有産權證就是小産權房,購房者也就沒有産證,是不可能的,一旦房主反悔,購房者權益是得不到保護的。
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