1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀态下适用，不因不合理設施、不正确的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護産權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理：制定和實施管區内的綠化管理條例，為産權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理：為産權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足産權人、使用人的居住需求。
4、治安管理：包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、産權人和使用人的人身安全、财産安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理：對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理：進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建築的管理：配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務：進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為産權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
其實很多小區的物業都是比較人性化的，所以如果你家裡有困難需要幫助，隻要不超過能力範圍，相信物業也是樂意幫助的。
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