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離婚拆遷房屋怎麼分

知識 更新时间:2024-08-02 20:04:30

如果被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應認定為個人财産而不能作為夫妻共同财産分割。

依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定,拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此,被拆遷房屋是私有住房的,以産權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。

如果房款差價是以夫妻共同财産出資結清的,或者是以按揭貸款方式結清後,以月供的方式用夫妻共同财産償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為,不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人财産的性質。但是,對于該部分出資,離婚時房屋所有權人應當給予另一方适當的補償。

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