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買新房需要注意哪些事項

知識 更新时间:2024-12-23 14:49:16

  1、按照合法程序和标準簽訂合同。在房屋買賣的過程中,買賣雙方應該按照标準簽訂房屋買賣合同,并且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要随意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這并非購房的必經程序,這種合同一定是權利義務不平等的,對購房者尤其不利。

  2、事先約定交房時限。很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況,因此,為了避免開發商延期交房的情況發生,購房者可以在房屋預售合同上注明交房時間。

  3、明确雙方違約責任。買賣雙方在簽訂購房合同時,還應該明确雙方的違約責任,一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款,但是開發商違約的情況卻有很多,比如說一房多賣、房産證無法按時辦理等等,因此,購房者為了避免這樣的情況發生,最好在合同中就約定好雙方的違約責任,規範雙方行為。

  購房者還需要注意的就是,如果開發商出售房屋時,有房屋的預售許可證,那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要查看開發商的預售許可證,并且應該查看原件,以防複印件作假。

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