1、買房子的時候要查清楚。或者在合同上注明,不存在有出租的行為,因為買賣不破租賃,到時候即使過戶了,租賃合同不到期是不能趕租客出去的。
2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭,是否已經被法院查封了,是否共有房,所在土地是否集體土地(集體土地的是過不了戶的)等,不要着急給首付或訂金。
3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區域,約定的違約金是多少,房子産權還剩多少年,是否住宅區,能否分配學位等等。
4、認真檢查房子的牆體。穿洞,看是否存在嚴重的破損,漏水現象。
5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽了合同給了首付後,賣方溜之大吉。不要因為鑰匙在自己手上,就搬進去住,隻有當房子過戶到自己名下才能安心。
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