廠房租賃房産稅采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%。按房産租金收入計征的,年稅率為12%。相關說明如下:
1、房産稅征收标準從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值和從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
2、自2006年1月1日起,凡在房産稅征收範圍内的具備房屋功能的地下建築,包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房産稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應将地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算征收房産稅。
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