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房屋過戶手續是怎麼樣的

知識 更新时间:2024-08-16 16:06:29

  房屋過戶的程序是:

  (一)确定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房産證的必要前提條件。

  (二)确定房屋面積,到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

  (三)提交相關文件,填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房産證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

  (四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房産證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房産證。

  (五)按照規定時間領取房産證。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房産證。另外,在繳納印花稅和産權登記費、工本費時需仔細核對房産證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀态等重要信息。

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