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如何計提房産稅

知識 更新时间:2025-02-27 06:30:25

  計提房産稅需從價計征。房産稅依照房産原值價格一次扣除10%-30%以後的餘值計算繳納,扣除比例由當地政府确定。原值指的購買價格,包括不可分割的附屬設施或一般不單獨計算的配套設施,如暖氣,通風,電訊,煤氣,管道等等。納稅人對原房屋進行改造,擴建,要相應增加房屋價值。按餘值所征收的稅率為1.2%,應納稅額為餘值×1.2%,而出租的房屋按租金收入計算,稅率為12%,應納稅額為租金×12%。對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫時減按4%征收,個人所有的居住用房産不征房産稅。國家機關,人民團體,軍隊,宗教用地,公園,名勝,及國家撥款的如學校,醫療單位,等等的自用房産都免征房産稅。房産稅和土地使用稅在最新的會計準則中,不用計提,繳納時直接計入管理費用科目。

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