二手房房屋産權年限是多少,說明如下:
二手房購買後就屬于個人财産,對于個人财産,是沒有年限限制的,除非權利人轉讓該财産。通常說的房屋70年産權,指的是房屋所占用土地的使用年限。
相關說明:
1、商品房的土地所有權歸國家,開發商通過出讓的方式從國家購買土地70年的使用權用于開發建設商品房,所以才有了房屋産權存在年限的說法。根據法律規定,所有權是永久性的,不存在期限限制,住宅土地的使用權雖然有年限,但到期後自動續期,所以不必擔心二手房産權年限的問題。
2、産權年限是指房屋建築産權的歸屬年限,包括民用住宅建築,商用建築,和工業用建築、按照建築類型的不同,将産權年限主要分成兩類:一般的民用住宅建築,産權年限為70年;綜合用地建築,産權年限是50年;商用房屋建築,産權年限為40年。
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