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全款買房過戶注意事項

知識 更新时间:2024-11-29 07:01:51

  1、核實房屋的産權是否有瑕疵,房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。有些房屋有好多個共有人,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

  2、盡量将房屋價款的給付放在産權過戶之後再進行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以盡量降低風險。

  3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況,以及落實過戶等相關手續。

  4、有些二手房在轉讓時,還被别人租賃。如果買受人隻看房産證,隻注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房産。

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