第二套房貸款流程是如下:
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理産權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8、買賣雙方将過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10;借款人按月還款;借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
二套房貸費用包括首付款,利息,抵押登記費
,公證費。
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