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如何購買海外房産

知識 更新时间:2024-08-16 12:09:29

  海外購房的交易流程是:

  1、買家通過境内代理機構确定待購房屋,并與境内代理機構簽訂預約合同,繳納一定的意向金,

  2、美國房地産出售方确認是否出售待購房屋。如否,境内代理機構将會如數退還買家有關意向金,

  3、美國房地産出售方與買家簽訂購房合同。同時,買家支付約占房款10%的首期房款,存入美國房地産出售方的律師信托帳戶,

  4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸(通過境内代理機構或其他途徑選擇貸款銀行),

  5、在指定銀行開立托管帳戶,并在簽訂托管指令、提交貸款文件及其他文件後,買家将尾款,存入美國房地産出售方的律師信托戶口,結束第三方托管,同時發生産權變更,購房完成,

  6、由于買家多數不在美國居住,多數會向美國房地産出售方所屬的資産管理公司簽訂《資産管理合同》,進行資産運營的托管,如出租、租金收取、房屋轉賣等。

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