動遷戶房産證辦理流程:
1、房地産評估。到所在縣區或市的房産交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房産證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房産證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。評估由所在的市一級房産評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房産評估額的0.5%。
2、交營業稅。到房産所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房産評估報告。
3、辦理房産證過戶。到房産交易大廳辦理,需提交房産證原件及複印件,土地證原件及複印件,房屋平面圖,申請人的身份證原件及複印件,完稅證明,房産評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地财政局交契稅。
4、領取房産證。需要交登記費,工本費,印花稅。
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