房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。
根據稅法規定,房産稅的計算方法有以下兩種:
1、第一種,按房産原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%;
2、第二種,按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。
【法律依據】
《房産稅暫行條例》第三條規定,房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。
房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。
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