不是所有的房産繼承人都要繳納契稅的。
隻有非法定繼承人在繼承房産時才需要交契稅,規定如下:房産繼承的根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%。
【法律依據】
根據《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》現批複如下,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。
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