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二手房交易契稅是多少

知識 更新时间:2025-05-04 10:30:04

  二手房交易契稅為成交價或者指導價的百分之三,契稅是指以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。根據國家的規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋标準按房款總價的3%交納契稅,具體的比例需要根據國家的相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來确定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

  購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。

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