隻要商業用地上的開發的樓盤或商業,前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證,竣工後拿上工程竣工驗收備案表,并且通過規劃審批并報建的商業房,都能辦理房産證。商業住房的房産證辦理,買賣雙方應進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到房地産交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。商業住房辦理房産證後如果土地使用權到期,需要重新辦理審批手續。房産證也分住宅、商業、商住、工業等,商業房的房産證的性質是商業,但是一般商業房都是精裝修交付,物業标準會高于住宅的标準,因此物業費也會比普通住宅來得高。商業用房可以用于注冊公司及經營,而住宅用房隻能作為居住使用。從物業的角度來講,商業要比住宅的設施設備的配置要高,物業的服務較住宅相對全面。
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