商品房買賣合同的備案證明在房管局開。在商品房網上簽訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得房産的備案号,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應版拿的份數。合同簽約完畢後,經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号,說明合同已經備案成功。而查詢合同備案登記情況,可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查權詢頻道,輸入身份證号以及合同備案登記号,并選擇正确的備案時間就可以了。具體的操作步驟和細節,可以詳細咨詢開發商或是房管局産權市場處。實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理産權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了容一房二主為消費者帶來的諸多隐患。
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