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首套房購置稅怎麼算的

知識 更新时间:2025-03-24 19:59:14

  新房購置稅怎麼算

  1、普通住房:要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的,另外5年内的房子要交5.5%的營業稅和1%的個人所得稅,5年外的就4不用交了。在這個基礎上已購公房要交1560*建築面積*1%的土地出讓金,要是優惠的和超标的是6%的土地出讓金。回遷房要交3%的土地出讓金。經濟适用房5年内交差額*10的綜合地價款,5年外交成交價*10的綜合地價款。

  2、非普通住房:5年内3%的營業稅和1%的個人所得稅,5年外交(出售價-當年購買價)*5.5%的營業稅,3%的契稅,0.1%的印花稅,3年内交1%的土地增值稅,3-5年交0.5%的土地增值稅5年外不交。

  購房者在買房之前要考慮自己的經濟實力,貸款月供盡量不要比家庭月收入的50%還多。

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