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房産營業稅如何征收

知識 更新时间:2024-11-16 15:24:52

  房産營業稅征收有以下情況:

  1、從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。

  2、從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。

  納稅人可以到住房所在區縣的房地産交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房産稅。稅務機關将開設個人住房房産稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯标志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。

  房地産開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房産稅。

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