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70萬按揭25年月供多少

知識 更新时间:2025-01-08 14:49:28

  70萬按揭25年月供多少,要确定具體的貸款利率,以及借款人選擇的還款方式是什麼,在貸款利率相同的情況下,選擇的還款方式不同,每月月供也有所不同。

  如果按照25年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,支付總利息為430179.17元,首月月供為5191.67(元);2月5182.14(元);3月5172.61(元);4月5163.08(元),逐月遞減;選擇等額本息還款方式,支付總利息為515435.08元,每月月供為4051.45(元)。

  等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀态;它是将貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。

  等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

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