1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”,滿五的意思就是産權獲得已經超過五年,唯一的意思就是家庭唯一住房。
2、二手房滿五判斷需要先分清房子的類型,如果是普通的商品房,那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間,和房子不動産權證的登記時間,都可以作為這個房子的産權起始時間。如果是繼承的房産,那麼滿五時間判斷以繼承人獲得房産的時間為起始,需要提供相關材料證明。
3、如果是房改房,那麼滿五的産權确定時間方式有:房産證登記的時間,原始購房合同和支付首筆房款的時間,任選其一。唯一的判斷标準就是以一個家庭為單位,家庭所有成員名下在無論和種情況下都隻有一套房,不論何種狀态,隻要在不動産登記中心裡面登記,都隻能同時存在一套。
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