這主要要看跟房産商在簽認籌協議書時的具體條款,有些條款寫明可以退的,那就可以退還,如果注明不可以退還還要連帶違約賠償責任的。具體的可以咨詢律師或樓盤代理公司。
交認籌要注意:
認籌的樓盤幾乎都有一個共同特征:沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的。
取得認籌資格時,消費者都将被要求交納一筆數額不菲的認籌誠意金。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,認籌誠意金可無條件無息退還。但這可能是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。
要故意樓盤控制房号。不少開發商及代理商在認籌時,往往故意控制房屋銷售的數量。
所謂的認籌一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等,優惠方式吸引消費者前來認籌。不過,這種優惠其實完全是虛幻的。
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