取消房産共有人主要分為買賣、贈與等情況。須經共有人同意,并辦理相關手續,去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房産證隻體現一個人的名字,但房産系夫妻共有财産(因為夫妻共有财産房産證一般隻登記夫妻任一方的名字),二是房産證隻體現一個人的名字,而房産為該登記人的個人财産,與配偶無關。
如果隻體現一人名字但房産要轉為登記人個人财産的話。雙方拿身份證 戶口本、房産證、到公證處辦理夫妻财産約定, 将房産約定為一方的個人财産。然後雙方帶上述材料及公證書去房産登記部門過戶,這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字後,房産為登記人的個人财産。
房産證去名字一次性付款,先交定金,然後雙方去房管局去辦過戶,同時買方将剩餘房款打在銀行進行監管,最後過完戶,買方到房管局取新房本,賣方到銀行取錢。
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