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取得地上權的方式有哪些

知識 更新时间:2025-01-30 21:03:26

  地上權的取得主要有兩種方式,一是透過直接與土地所有權人的設定行為,取得“地上權人”的法律地位;

  另一是基于法律規定而發生的“法定地上權”關系,是指土地和建築物所有人,僅以地上建築、或同時将房地設定抵押,但因未能清償債務而遭拍賣,造成土地和建物的所有權人不同人的時候,法律規定使建物所有權人對于土地享有地上權。

  【法律依據】

  《物權法》第7條:物權的取得和行使,應當遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。

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