組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。
1、組合貸款不能一并償還,因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的賬戶,這兩個部分分别借出。公積金貸款部分采用自由還款方式,商業貸款部分采用商業銀行确認的還款方式。
2、公積金部分可以自由償還,可以每月設定較低的還款額,但月供必須大于這個數額。如果公積金賬戶中的錢足夠,可以簽署每月轉賬還款服務。
3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一緻。
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