市場化商品房産權年限分為三種性質,根據其性質不同,年限也有所不同。具體如下:
1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其産權年限為70年。
2、商業用房。這類商用房是指用于商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其産權年限為40年。
3、商住兩用性質的房屋。多為城市綜合體類樓盤,其産權年限為50年。
市場化商品房是經過當地的政府部門批準後,再由房地産公司進行開發的,樓盤建成之後,可進行市場出售、出租的房屋。
市場化商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋,這樣房屋具有産權證、土地證,可以在市場上交易。商品房是由房地産開發商統一設計,批量建造後,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施,如供水供電、綠化、停車位等,其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
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