買賣房子過戶繳費詳情如下:
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當然也有具體繳納的标準,繳納的标準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的标準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋産權的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的标準一樣,都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋産權年限達到五年的标準的,不交納土地稅。沒有達到标準年限的繳納的标準是房屋總價的百分之一。
辦理房産過戶手續須注意确定賣方雙證齊全;整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明确所有明細費用,以避免中途添加各項雜費等。
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