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購買新房稅費怎麼算

知識 更新时间:2024-11-15 09:33:16

  購買新房稅費如下:

  1、契稅

  購買90平方米或者以下的,且隻擁有一套房,減按1%稅率繳納契稅。對于超過144平米的住房,需要按房款的3%繳納契稅。首次購買90平以上的住房,需要按房款的1.5%繳納契稅。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

  2、印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房産證。如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差别。

  3、物業維修基金

  物業維修基金是用于公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修費用。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

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