房産證上寫的名字很重要,一旦寫上了名字那就說明屬于他本人的财産。那房本更名需要繳稅嗎?帶大家一起了解下吧。
辦理房産證之後更改名字就要繳稅了,相當于買賣商品房。如果房産證更名給配偶,并沒有改變其所有屬性,不存在贈予或繼承問題,依然是夫妻共同财産。不存在所有權轉移,不構成稅法要求的稅負條件,所以不用交任何稅。如果不是這種情況,屬于二手房交易,房産證更名需要繳稅:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%(90平首次1%,面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上4%)買方;
4、交易費6/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
6、營業稅5.5%。
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