土地他項權利證的查詢方式是,到房屋所在地的區縣房地産交易中心查下抵押狀況就可以查詢。他項權證是由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書,他項權證未注銷時該房産處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易。
【法律依據】
根據《土地管理法》第五條,國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定确定。
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