根據《擔保法》和《城市房地産管理法》房子抵押貸款流程如下:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場确認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同,等等。
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