1、個人商業住房貸款申請條件。
(1)貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
(2)貸款人具有良好的征信記錄和還款意願。
(3)貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。
(4)貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
(5)貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
(6)在銀行開立個人結算賬戶。
(7)貸款人能夠提供貸款行認可的擔保。
2、個人住房公積金貸款申請條件。
(1)貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。
(2)申請貸款時,本市戶籍職工連續繳納1年以上,非本市戶籍職工連續繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的,可享受本市戶籍職工待遇。
(3)具備房屋所在地房地産登記部門所确認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續。
(4)貸款人已經按照規定支付所購房産首付。
(5)貸款人有完全民事行為能力,個人征信良好,有穩定的經濟收入,有還款本息的能力。
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