物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說,指自然人、法人直接支配不動産或者動産的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
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