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商品住房是多少年産權

知識 更新时间:2024-07-24 15:10:48

  商品房土地使用年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的,商品住房的産權是70年。商品房的土地使用年限是指房子所占的土地的使用權期限,而不是房子所有權本身。商品住房是居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市場直接銷售或出租的住房。由卧、廚、衛等結構組成。

  擴展資料:根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其使用年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用于商業活動的房屋,其使用年限為40年;此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其使用年限為50年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途确定,民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用建築用地和綜合類用地最高為50年,商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。

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