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不動産權籍調查是什麼

知識 更新时间:2025-02-14 04:26:51

  不動産權籍調查是指以宗地、宗海為單位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物組成的不動産單元狀況,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、構築物)信息、森林和林木信息等。不動産權籍調查包括不動産權屬調查和不動産測量。

  不動産登記機構辦理登記時要查驗不動産權籍調查成果,包括“不動産界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備,權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準确”,并在相關登記類型中将權籍調查表等不動産權籍調查成果作為申請登記的必要材料。不動産權籍調查是不動産登記的基礎工作,權籍調查成果資料經不動産登記後,具有法律效力。以地籍調查為基礎、以宗地為依托,開展的土地、房屋、林木等定着物的權籍調查,可避免因調查基礎不一而可能導緻的權利重疊、信息不對稱等問題,有助于依法保護權利人的合法權益。

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