房産證抵押後放款時間,正常情況下,資料齊全合同簽訂完畢後需要10天左右的審批期,然後辦理抵押登記要1個星期左右,最後等放款1個星期左右。
商品房按揭貸款的基本條件具體如下:
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,确有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況确定;
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地産權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
須提供資料包括申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。
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