測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話,這是屬于國土局的職責範圍,因此,隻有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。
一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積,就是房屋外牆以上各層的外圍水平投影面積,它與房屋的實用面積和實用率計算有着直接關系。
雖然現在都是高層住宅,但是大多數的房子都是單層建築,隻按一層的面積計算,包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子,那麼建築面積按單層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。
産權登記主要包括套内面積和公攤面積,而建築面積也是包括套内面積和公攤面積的,但産權面積跟建築面積并不一定是相等的。因為産權面積指的是産權人依法擁有房屋權的房屋建築面積,是記錄在産權證書中的,并且是由直轄市、市、縣房地産主管部門來确定的。
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