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國有劃撥土地如何過戶

知識 更新时间:2024-10-05 02:18:26

  根據《中華人民共和國城市房地産管理法》第七條規定,土地使用者需要轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的,必須持國有土地使用證以及地上建築物、其他附着物産權證明等合法證件,向所在的市、縣人民政府土地主管部門提出書面申請。

  依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房産管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押:

  (一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

  (二)領有國有土地使用證;

  (三)具有地上建築物、其他附着物合法的産權證明;

  (四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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