買房網簽跟房産局備案的區别是含義不同。房屋備案就是房地産管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站内勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料,并進行審查,并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行複查。
在房地産領域網簽就是交易雙方簽訂合同後,到房地産相關部門進行備案,并公布在網上。然後會給個網簽号,用戶可以通過網簽号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化,防止“一房多賣”,簽合同後可以撤銷。
正常購房流程是先網簽購房合同,然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網簽和備案有着本質的區别,網簽隻是房地産管理部門為規範房地産企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
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